Eén verzekering, tien jaar zekerheid – de BA10 woningbouwverzekering
- Tim Schoofs
- 5 days ago
- 3 min read
(Ver)bouwen is een groot avontuur — en dat wil je natuurlijk zonder zorgen beleven.
Met de BA10 globale woningbouwverzekering ben je als bouwheer goed beschermd tegen verborgen gebreken die de stabiliteit of waterdichtheid van je woning in gevaar brengen.
Tien jaar lang zekerheid, vanaf de aanvaarding van de werken.
Wat is een BA10 globale woningbouwverzekering?
De BA10 (Tienjarige Aansprakelijkheid) verzekering is een wettelijk verplichte verzekering voor architecten, aannemers en stabiliteitsingenieurs die meewerken aan de gesloten ruwbouw van een woning.
Maar: als opdrachtgever of bouwheer kan je er ook zelf voor kiezen om één globale polis af te sluiten.
Dat betekent: één attest, één duidelijke dekking en de zekerheid dat iedereen op de werf correct verzekerd is.
Waarom zelf een BA10 afsluiten als bouwheer?
Ook al zijn je bouwpartners wettelijk verplicht om verzekerd te zijn, in de praktijk is het vaak moeilijk om alles op te volgen:
Heeft elke aannemer wel degelijk zijn polis in orde?
Is iedereen verzekerd voor hetzelfde project?
Wat als er achteraf discussie ontstaat over de verantwoordelijkheid?
Met een globale BA10 neem jij het heft in eigen handen.
Je hebt één verzekering die alle betrokken partijen dekt — architect, stabiliteitsingenieur en aannemers — en jij behoudt het overzicht.
💡 Bovendien kan je, door zelf de verzekering te regelen, soms korting vragen aan je aannemers. Jij bent immers al verzekerd, dus zij hoeven dat risico niet langer zelf te dragen
Wat dekt de BA10 precies?
De verzekering dekt de tienjarige aansprakelijkheid van de bouwpartners voor gebreken aan de gesloten ruwbouwdie de stabiliteit of waterdichtheid van het gebouw in gevaar brengen.
Bijvoorbeeld:
Barstvorming door een fout in de fundering
Instorting van een deel van het gebouw
Waterinfiltratie door structurele gebreken
De dekking loopt tien jaar lang, vanaf de aanvaarding van de werken.
Jouw voordelen met de BA10 globale woningbouwverzekering
✅ Volledige gemoedsrust: jij weet dat iedereen verzekerd is, onder één polis
✅ Één attest: handig bij verkoop van de woning of notariële overdracht
✅ Geen afhankelijkheid van aannemerspolissen
✅ Dekking tijdens én na de bouw
✅ Mogelijkheid tot uitbreiding voor technieken en afwerking
Belangrijk om te weten
De BA10 moet afgesloten worden vóór de start van de bouwwerken
De bouwheer is de verzekeringsnemer
De premie wordt berekend op basis van de totale bouwkost, inclusief erelonen
De dekking geldt tien jaar vanaf de aanvaarding van de werken
Met een BA10 globale woningbouwverzekering neem je als bouwheer het zekere voor het onzekere.
Jij houdt de controle, voorkomt discussies en bent tien jaar lang gerust.
👉 Praat erover met Herck+ – wij helpen je graag om de juiste dekking te kiezen.
Veelgestelde vragen over de BA10 globale woningbouwverzekering
1. Wat betekent BA10 precies?
BA10 staat voor Burgerlijke Aansprakelijkheid Tienjarige, de wettelijke aansprakelijkheid van architecten, aannemers en ingenieurs voor ernstige bouwfouten die binnen tien jaar na oplevering aan het licht komen.
2. Waarom zou ik als bouwheer zelf een BA10 afsluiten?
Zo ben je niet afhankelijk van de verzekeringen van je aannemers en weet je zeker dat iedereen correct gedekt is. Bovendien bespaar je tijd en discussie bij schadegevallen.
3. Wanneer moet ik de verzekering afsluiten?
De BA10 moet vóór de start van de bouwwerken worden afgesloten. Zodra de werken begonnen zijn, kan de dekking niet meer retroactief ingaan.
4. Wat is het verschil tussen een standaard BA10 en een globale BA10?
Bij een standaard BA10 verzekert elke aannemer zichzelf. Bij een globale BA10 sluit jij als bouwheer één polis af die alle betrokken partijen samen dekt. Dat is eenvoudiger en overzichtelijker.
5. Wat gebeurt er bij schade?
In geval van schade neemt de BA10-verzekering de tussenkomst op zich. Omdat alles onder één polis valt, verloopt de afhandeling sneller en zonder eindeloze discussies over wie in fout is.
