BA 10-jarige Verzekering: Meer Tijd voor Ontwerp, Minder Administratie voor Architecten

Als architect wil je bezig zijn met ontwerpen en het realiseren van droomprojecten, niet met eindeloze administratie. Toch is de BA 10-jarige verzekering (Burgerlijke Aansprakelijkheid) een wettelijke verplichting die veel papierwerk met zich mee kan brengen. Hoe zorg je ervoor dat je correct verzekerd bent zonder dat het ten koste gaat van je kostbare tijd?

Bij Herck+ begrijpen we dat de werkdruk in de bouwsector hoog is. Daarom helpen wij architecten met het stroomlijnen van hun verzekeringen. In dit artikel lees je hoe een slimme aanpak van de tienjarige aansprakelijkheid jou als architect ontzorgt en risico's vermindert.

Wat is de BA 10-jarige verzekering precies?

De BA 10-jarige verzekering dekt de wettelijke aansprakelijkheid van architecten en aannemers voor ernstige gebreken die de stabiliteit of waterdichtheid van een gebouw in gevaar brengen.

Sinds de Wet Peeters (2017) en de Wet Ducarme (2019) is deze verzekering verplicht voor woningbouwprojecten in België. Het doel is om de bouwheer (jouw klant) te beschermen als er na de oplevering iets misgaat met de ruwbouw. Denk hierbij aan:

• Scheuren in de fundering.

• Ernstige vochtproblemen door constructiefouten.

• Instortingsgevaar.

Voor jou als architect is dit essentieel: zonder geldig verzekeringsattest mag je officieel niet aan de slag.

De uitdaging: Losse polissen vs. de Globale Polis

Een groot pijnpunt voor veel architecten is de administratieve rompslomp. Moet elke aannemer zijn eigen attest aanleveren? En wie controleert of die attesten geldig zijn?

Het probleem met losse polissen

Als elke partij (architect, aannemer ruwbouw, dakwerker) zijn eigen verzekering regelt, krijg je een versnipperd dossier.

• Controlelast: Jij moet vaak controleren of alle aannemers hun polis in orde hebben.

• Gaten in dekking: Als een aannemer niet betaalt of failliet gaat, kan er discussie ontstaan.

• Tijdsverlies: Je bent uren kwijt aan telefoontjes en mails in plaats van aan je project.

De oplossing: Een Globale Polis

Een globale polis (of verzamelpolis) verzekert alle partijen op de werf onder één contract. Dit is vaak de slimste keuze voor jou én je klant.

Kenmerk	Losse Polissen	Globale Polis (Aanbevolen)
Overzicht	Veel losse attesten	Één duidelijk attest voor iedereen
Administratie	Hoog (veel controle nodig)	Laag (alles in één keer geregeld)
Dekking	Risico op gaten/discussie	Sluitend voor het hele project
Kosten	Iedereen betaalt apart	Vaak voordeliger als totaalbedrag

Hoe Herck+ architecten volledig ontzorgt

Bij Herck+ nemen we de administratieve last rond de BA 10-jarige verzekering grotendeels uit handen. Wij zorgen ervoor dat het dossier correct is opgebouwd, zodat jij je kunt focussen op je core business: ontwerpen.

Waarom architecten graag met ons samenwerken:

1. Direct contact: Geen callcenters, maar een vertrouwd gezicht.

2. Snelheid: Wij hanteren ruime openingsuren. Een afspraak binnen dezelfde week? Geen probleem.

3. Expertise onder één dak: Wij snappen de complexe wetgeving en vertalen dit naar heldere taal voor jou en je bouwheer.

4. Lokaal betrokken: Wij staan dicht bij de gemeenschap en komen graag langs (of je bent welkom voor een tas koffie) om een dossier te bespreken.

Wanneer wij de globale polis beheren, controleren wij de risico's. Jij weet zeker dat je juridisch ingedekt bent en je klant is tevreden met een waterdichte garantie.

Veelgestelde vragen (FAQ)

1. Ben ik als architect verplicht een BA 10-jarige verzekering af te sluiten?

Ja, voor alle architecten, aannemers en andere dienstverleners in de bouwsector is het wettelijk verplicht om je tienjarige aansprakelijkheid te verzekeren bij werken aan de gesloten ruwbouw van woningen.

2. Wat is het voordeel van een globale polis voor mij als architect?

Het grootste voordeel is tijdwinst en zekerheid. Je hoeft niet achter de verzekeringsattesten van verschillende aannemers aan te jagen. Alles zit in één dossier, wat discussies bij schade achteraf voorkomt.

3. Wie betaalt de premie van een globale verzekering?

Meestal is de bouwheer de verzekeringsnemer en betaalt hij de premie. Echter, doordat de aannemers zelf geen aparte verzekering voor dat project hoeven te betalen, kan de bouwheer vaak korting bedingen bij de aannemers. Jij als architect adviseert de klant hierin.

4. Wat valt er niet onder de BA 10-jarige verzekering?

Esthetische schade (zoals scheurtjes in pleisterwerk die de stabiliteit niet bedreigen) of schade door slecht onderhoud valt niet onder deze dekking. Het gaat echt om de stevigheid en stabiliteit van het gebouw.

Conclusie: Focus op je project, wij regelen de zekerheid

De werkdruk voor architecten is al hoog genoeg. Laat de complexe administratie van de BA 10-jarige aansprakelijkheid geen blok aan je been zijn. Door te kiezen voor een partner die met je meedenkt en het voortouw neemt in verzekeringskwesties, creëer je rust in je hoofd en op de werf.

Bij Herck+ zijn we gespecialiseerd in het ondersteunen van MKB'ers en architecten. Wij zorgen voor een correcte afhandeling, zodat jij met een gerust hart kunt bouwen.

Wil je eens sparren over hoe we jouw bureau administratief kunnen ontlasten? Kom gerust langs voor een kop koffie of maak een afspraak. We maken graag tijd voor een goed gesprek.